房地产投资的特点：
一、投资金额较大
一般情况下，像一线城市，一般需要准备100万元的首付款。二三线城市一般需要准备30万元的首付款。相较于REITS、股票、基金等投资工具，房地产投资的资金门槛比较高。
二、税费成本较高
在买入房产、持有房产、卖出房产时都会涉及到较高的税费。
在中国，目前买房时所付的税费为买入价的2%-5%，实际税费可能会更高一些，因为楼市比较热的时候，卖家会把税费转嫁给买家。
这种情况会因房地产市场的变化而变化，在房地产市场下跌的时候，卖方就很难再把税费转嫁到买方头上了。
三、投资期限长
由于税费成本高，房价要上涨一定水平以上才能达到盈亏平衡。在高税费成本之下，唯有低频交易、长期持有才是明智的选择。
如果没有打算持有房产10年以上的想法，最好就不要选择房地产投资。
四、融资能力强
房地产可以按揭贷款，普通住宅一般可以贷到房产评估金额的70%-80%，期限一般在20-30年。这是股票、公司、债券、基金等其他投资工具没有的优势。房地产这个特有的优势如果使用好了，可以提高投资回报率。
五、交易流程复杂
房地产投资涉及的环节相对较多，也比较复杂。一个人很难完成所有的工作。从购买房子到出租，再到后期出售，我们都需要他人的协助。无论买房还是卖房的过程，一般都需要几个月的时间。
