物业纠纷是日常生活中常见的纠纷，有些物业公司对欠缴纳物业费的业主采取停水停电措施合法吗?遇到这种情况，业主应该怎么办?
根据我国《物业管理条例》物业公司无权对用户采取断水断电的措施，业主可以要求物业立即停止侵权行为，并向水电管理部门反映相关情况，同时要求物业承担相关违法责任。
《物业管理条例》：第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《电力法》：第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
《城市供水条例》：第二十二条 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。
根据《城市供水条例》第三十五条规定“欠缴水费，情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。”也就是说在一定时间内向用户决定是否停止供水是县级以上人民政府才有的权限，而不是一个物业公司可以采取的措施，更不是欠缴物业费时可采取的措施。
综上所述，物业公司对欠缴纳物业费的业主采取停水停电措施不合法，供水供电由水电管理部门依法管理，供水供电企业需要采取停水停电措施时需要符合法定要求，否则承担法律责任。解决方法，用户可委托律师书面通知物业做法违法，要求立即恢复供水供电，否则承担相应的违法责任，也可向电力部门和供水管理部门反映情况，要求依法处理。
对于欠缴纳物业费的业主，物业公司应通过协商、根据合同提交法院诉讼、申请执行等合法的途径解决，而不应采取违法措施。
