首先要知道购房合同会包含哪些合同，购房合同是一系列合同的统称，可能会包含认购合同，定金合同，正式合同，网签合同、物业合同、车位认购合同、个人住房贷款合同、中介合同、以及各种补充协议，其中补充协议里有很多限制性的条款减轻责任，各种合同对购房的各方面都有约定。
了解了购房合同会包含哪些类型的合同内容，我们就要去识别和把握合同规定的内容哪些是有利于我们是否是哪些是不利于我们，但无论合同内容是什么，都应当要明确。特别是涉及的房屋类型、坐落、面积、价款、违约责任、首付和定金的比例数额、违约责任和违约金的数额、发生争议的解决办法以及诉讼费的分担等。此外还有可能涉及到交房时间，办证时间的约定。这些约定通常都是有法定标准的，很多开发商为了进行自己责任，会设定一个很长的时限，这些都有可能限制了购房者的权利。
对于房屋类型，购房者应当首先要注意。房屋类型可分为预售商品房、现售商品房、存量二手房、房改房、拆迁安置房、经济适用房、公租房、廉租房、军产房、小产权房以及农村的宅基地房等各种类型。不同的房屋有不同的政策，有些能够上市交易，有些就不能够上市交易，有些房屋是合规的，但有些房屋就可能是违章违建。
对于付款，应当要明确首付，定金，保证金，违约金的标准和数额，约定交付的时间以及交付的方式。所有的付款都应当有相应的收付款凭据，最好都是通过银行的转账进行。对于房贷办理的时间约定，以及签署正式购房合同的时间和办理贷款的时间约定，都是很重要的条款和内容。
对于交房和办证，注意交房验收时间，交房验收的质量标准，办证时间和未能按时交房，未能及时办证的违约责任。通常会约定未能及时交房，及时办证时双方可以采取的措施，一般是解决或者承担违约责任，但这个往往是不明确的，或者开发商有意的模糊处理。
对于物业，注意物业协议和物业管理的约定。缴纳物业费的时间，从法律法规的规定来说，应当是交房之后才缴纳物业费，有些合同会约定，在交房之前就要求缴纳物业管理费，这个是违法的，购房时也要注意。
买房是老百姓的家庭大事，多花些时间，慎重考虑为好，必要的时候咨询或者委托律师帮助处理。
