有网友咨询：购房后物业不按购房合同标准，擅自提高物业费标准，并将业主房产扣留，怎么办?
对此，首先要说的是物业扣留房产证的行为是违法行为，不按购房合同约定的标准擅自提高物业费是违约行为，处理方式如下：
一是协商解决。可以由业主单个协商，也可以由业委会或居委会以及街道办出面协商。
二是行政处理。向住建部门和物价部门投诉处理，不处理或不回应的，可以向行政督察部门继续投诉其不作为或提起行政复议和行政诉讼。
三是可以报警。没有法律依据，无故扣押房产证是侵犯业主权利的行为，可以处以治安处罚，警察可以处理。如果涉及的业主较多，相关人员和公司可能涉嫌敲诈勒索，情节严重的可以追究刑事责任。
三是提起民事诉讼。一方面可以主张要回扣留的房产证，另一方面可以主张物业的违约责任，赔偿业主损失或要求解除物业合同，诉讼主体可以是单个业主，也可以是数个业主，也可以由业主委托业委会提起诉讼。
上述问题均可委托律师进行专业的处理。
