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不动产投资信托基金(REITs)是什么?有没有风险?

时间:2023-4-20 阅读:113次 作者:365股票网

最近比较火的一个理财话题便是购买REITs了,朋友圈突然间热闹起来,像打新股一样的去追捧REITs,那么REITs是什么呢,有没有风险呢?

REITs,即(Real Estate Investment Trusts),不动产投资信托基金,是不动产资产证券化的重要手段,一般来说,其底层资产包括房地产、酒店商场、工业地产、基础设施等,我国的公募REITs的底层资产是从基础设施开始的,直接规避了房地产这块。说白了,就是不动产的资产证券化。

2021年5月17日,证监会核准了9只基础设施证券投资基金,是国内首批发行的不动产投资信托。其底层资产主要为产业园区、高速公路、仓储物流等。这9只公募REITs均为契约型封闭式,且封闭期内不得办理申购和赎回。这9只公募REITs主要以券商为主,主要是因为在持有期可以在二级市场交易,规避了封闭期的流动性风险。

如果客户想认购REITs,我的建议是,最好通过券商进行认购,这样可以通过二级市场进行交易,提高流动性。

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