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股市风云新浪博客聊聊房地产最新利好消息

这两天房地产刺激政策频出:


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9.29号:央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限;

9.30号:财政部:对居民出售自有住房并1年内购房的,售房已缴个税予以退税优惠;

9.30号:中国人民银行:决定下调首套个人住房公积金贷款利率;

9.30号:李克强:我们有信心有能力保持经济运行在合理区间 推动经济持续健康发展;

上面这些政策大家看着是不是很熟悉。几乎就是2014年的翻版,后面应该还有二套降首付、降低商贷利率等等刺激政策。

昨天央行出台降低房贷利率,今天财政部就公布退税政策,接着人民银行下调公积金贷款利率。

这一套组合拳下来,目的只有一个:“促进房产交易”。

很多人看到这估计会想,刺激有什么用,反正现在都没钱了。

2021年年底居民存款103万亿,2022年7月份居民存款113万亿。从数据来看,居民不是没钱了,是不敢花钱了。

现在就是想办法让着113万亿存款动起来,而房地产是居民家庭开支的大头,房产交易活跃了,上下游的水泥、设计、建筑、家居、家电等等都会活跃起来,国民经济也会重新恢复了活力。

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2014年的9.30号,几乎是同一时间。央行、证监会联名出台了一个重磅文件,俗称930文件。

文章内容写到:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、、、、

2014年降低首付款,利率7折,后面房价走势就不用我说了。

股市呢?

房地产板块股市行情

2014年9月之后A股开启为期一年的单边牛市。指数从2200点一路上涨到5100点!

最后再说一遍,不管外围多困难,不是管现状多困难一定要乐观。因为担心未来会变差而下的的低估值细分行业龙头,该买就买。

————

再回到具体股票上:
这个政策是利好房产龙头的,万科今天大涨4%应该就是消息提前泄露;还有昨天文章说的几个地产股,下周大概率会直接涨停。

对于我们来说,地产产业链的细份龙头都是清晰的,防水、石膏板、家居、混泥土等,第一波炒作是炒概念,业绩不重要。

国庆期间应该没有比今天更大的新闻了。

假期愉快~~

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